按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都讯利康旭置业有限公司决定对“鲜花优活居”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市新都区新都镇正因居委会四社。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业。
本建筑区划规划建设净用地面积10704.47平方米，总建筑面积51450.68平方米。其中地上计入容积率的建筑面积42800.43平方米，（其中住宅建筑面积21133.57平方米，商业建筑面积11271.62平方米，酒店建筑面积10143.64平方米，配套设施建筑面积294.64平方米）；地上不计入容积率建筑面积248.1平方米；地下建筑面积8650.25平方米（其中地下机动车库7360.54平方米，地下非机动车库798.54平方米，地下设备用房及其他辅助用房491.17平方米）。
本建筑区划共计建筑物3幢。居住户数368户。
本建筑区划的总建筑密度为39.37%；总容积率4.00；绿地率为10.66%。总绿地面积1141.62平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位221辆，地上室外机动车停车位162辆，非机动车地下停车位550个。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为210.6平方米（含43.43平方米业主委员会议事活动用房）；坐落位置：3#楼2单元地面。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积43.43平方米；坐落位置： 3#楼2单元地面物管用房内。
三、招标人
招标人：成都讯利康旭置业有限公司
地 址：成都市新都区新都镇清源路66号22幢1号
电 话：18180236180
联系人：郑寒
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年 9月10 日、2014 年9月11 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014年 9月 10 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2014年9月9日 17 时 00 分前在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件、经办人身份证复印件、投标单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都讯利康旭置业有限公司
2014年9月4日
