按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市公共交通集团有限公司决定对“万家湾公交场站综合体”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：万家湾公交场站综合体

建设单位：成都市公共交通集团有限公司

本建筑区划位于青羊区光华南三路89号，四至范围：东至光华南三路，西至规划道路，南至机九路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

“万家湾公交场站综合体”总建筑面积104562.51平方米：其中住宅建筑面积45164.78平方米，商业用房建筑面积17310.41平方米，办公建筑面积2211.35平方米，社区卫生服务用房2526.01平方米，消防控制室38.65平方米，物业管理用房建筑面积489.12平方米（含30平方米业委会活动用房），地上不计容建筑面积168.69平方米；地下机动车库及设施设备用房建筑面积36653.51平方米

本建筑区划总建筑密度：59.66%，总容积率：3.78，绿地率：10.06%

地下机动车停车库（位）672个，地下非机动车位1550个。

地面绿化面积3161㎡，屋顶绿化面积约12000㎡

1.物业服务企业或者其它管理人用房：

建筑面积489.12㎡；北侧裙楼四层2、3栋之间地下室-1层（含业委会活动用房）。

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米；北侧裙楼四层（物业管理用房内）。

招标人：成都市公共交通集团有限公司

地址：成都市武侯区双楠路286号

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年08月25日至2014年08月26日工作时间内在成都菩提愿物业管理有限公司（成都市青羊区羊市街18号8单元3楼11号）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年08月25日工作时间内在成都菩提愿物业管理有限公司（成都市青羊区羊市街18号8单元3楼11号）购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2013年度信用记分不低于100分及2014年上半年信用记分不低于100分。

（四）未被成都市房地产行业信用信息平台中列入信用警示对象。

1．于2014年08月20日至2014年08月22日17：00时前（工作时间内）在成都菩提愿物业管理有限公司（成都市青羊区羊市街18号8单元3楼11号）报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费150.00元人民币，每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

                                       招标人（盖章）：成都市公共交通集团有限公司 

联系人：唐女士

联系电话：028-87012651

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系人：张女士

联系电话：028-64055128