按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市国土资源局成华分局征地事务中心决定对“四季长春（1号地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成华区保和街办长春社区4组、东升社区10组。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“保和长春片区拆迁安置房（四季长春）1#地块”总建筑面积177916.33平方米。电梯住宅总建筑面积126579.83 平方米，11栋，1698户。非住宅建筑面积7551.89平方米，其中配套设施建筑面积558.50平方米，商业用房建筑面积6993.38平方米。地上不计入容积率的建筑面积199..56平方米，地下建筑面积43585.06平方米 。
容积率：3.00， 绿地率：31.13%；建筑密度：21.94%。
本建筑区划规划建设地下停车位1327辆，其中住宅停车位1266辆，商业停车位56辆，物管停车位5辆 。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为510.21平方米，位于4#楼1层（228.99㎡）、8#楼1层、2层（281.22）；业委会议事用房48.29平方米，位于8#楼2层。
三、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且2013年度信用记分 100分及以上。
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年08月 26日至2014年08月27日工作时间内在成都市青羊区同心路27号1604号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年08月26日工作时间内在成都市青羊区同心路27号1604购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
五、保证金的缴纳
（一）投标人在（领取/购买） 招标文件的同时缴纳投标保证金伍万元整(现金或转账均可)。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。
（二）未按规定提交投标保证金的投标，将视为报名无效。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年08月22日、08月25日9:00-12:00、13:00-17：00分到成都市同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区27号1604
联系电话：86630333
招标人（盖章）：成都市国土资源局成华分局征地事务中心
2014年08月19日
