按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都天湖投资有限公司决定对“【成都西部（医药）贸易中心】项目C地块”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市新都区斑竹园镇大江社区，东至医贸大道；南至庆兴路；西至鸿翔路；北至新竹大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。
本建筑区划总用地面积75132.06平方米。
本建筑区划总建筑面积466424.78平方米。地上计入容积率总建筑面积262065.54平方米（其中，商业用房建筑面积261385.04平方米，其它用房建筑面积680.50平方米）,地下总建筑面积204359.24平方米，，其中：地下商业用房49542.63平方米，地下层数4层。
结构为框剪结构墙。 总绿地面积：8100.86平方米。
本建筑区划的总建筑密度为45.19%；容积率为3.49；绿地率为10.78%。
本建筑区划规划建设机动车停车位3750个，其中地上停车位25个，地下停车位3725个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1处共计5760个车位。
二、物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1020.00平方米；坐落位置：建筑西南角地上2层，建筑东北角地下2层。
业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30.00平方米；坐落位置：建筑西南角地上2层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2014年 7 月 24 日至 2014 年 7 月 25 日工作时间内前往成都市青羊区同心路27号1604室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014 年 7 月 24 日工作时间内在成都市青羊区同心路27号1604室购买资格预审文件，招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且2013年度信用记分累计高于90分及以上的。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2014 年 7 月 22 日和 7 月 23 日17时00分前到成都市青羊区同心路27号1604室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
联系人：黄先生
联系地址：成都市青羊区同心路27号1604室
联系电话：86630333
成都天湖投资有限公司
2014 年 7 月 22 日
