按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都泰达时代房地产开发有限公司决定对“泰达时代中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：泰达时代中心
建设单位：成都泰达时代房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区天府大道北段1288号。四至范围：南至锦城大道，北至蜀锦路，东至天府大道，西至金融城南路。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 办公、商业。
“泰达时代中心” 规划总建筑面积164080.38平方米。地上计入容积率的建筑面积116832.94平方米，其中办公用房建筑面积97802.65平方米；商业用房建筑面积18758.34平方米；物管用房271.95平方米，地下建筑面积46197.2平方米，共3层，其中地下机动车库面积39324.19平方米，地下设备用房建筑面积5574.60平方米，地下商业用房647.38平方米，地下物管用房244.42平方米，室外消防水池296.61平方米，消防控制室建筑面积110.00平方米，地上不计入容积率的建筑面积1050.24平方米。
容积率：5.995； 绿地率：15.40%。
建筑区划内按规划配备的地下机动车停放库共计1000个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为516.37平方米，1#楼与4#楼之间3层271.95平方米； 3#楼-1层244.42平方米；业主委员会议事用房建筑面积30平方米，位于物管用房内。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年8月6日至2014年8月7日工作时间内前往成都市青羊区同心路27号16楼04室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年8月6日工作时间内到成都市青羊区同心路27号16楼04室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且2013年度至2014年上半年度企业信用良好；无违约、合同纠纷；无重大有效投诉、未被信用扣分；信用记分在100分及以上的。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年8月4日和8月5 日17:00分到成都市青羊区同心路27号16楼04室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
六、投标保证金
1.投标保证金金额：投标人须缴纳投标保证金人民币伍万元整。
2.缴纳方式：通过投标人的基本账户以银行转账方式缴纳。
3.缴纳时间：投标保证金须在投标截止时间前的一个工作日16：00前缴纳。
4.缴纳账号：51001518108051508787 ；中国建设银行成都新都支行。
联系人：黄先生
联系地址：成都市青羊区同心路27号16楼04号
联系电话：86630333
招标人（盖章）：成都泰达时代房地产开发有限公司
2014年8月4日
