根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都市华远投资有限公司决定对“华尔兹广场”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：华尔兹广场
建设单位：成都市华远投资有限公司
本建筑区划位于金堂县赵镇会馆路639号，
四至范围：南至：西家坝路；北至：会馆路；东至：上坝街；西至：观岭大道
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“华尔兹广场”规划建设净用地面积 28728.99 m2，总建筑面积99492.49 m2。其中：住宅建筑面积 41014.40 m2；商业建筑面积32958.04㎡；地下建筑面积 35033.98 m2；物业服务用房面积434.87 m2；业主委员会议事用房面积30 m2；容积率3.0，绿地率30%。
本建筑区划规划建设机动车位528个，其中地面停车位17个， 地下停车位511个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积434.87 m2，位于5号楼2F临东面，6号楼2F临东面，5号楼负一层临东面；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积30 m2；位于6号楼2F临东面物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都市华远投资有限公司
联系人：陈女士
电 话： 15608059930
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2014 年 08 月 06 日、 2014 年 08 月 07 日工作时间内在成都市少陵路8号购买招标文件；如报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014 年 08 月 06 日工作时间内在成都市少陵路8号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得暂定三级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2014 年 08月 01日至2014 年 08月 05 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市少陵路8号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都市华远投资有限公司
2014 年 08 月 01 日
