按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“兴城时代”前期物业服务公开招标。

    一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于新都区香城南路180号，东至文广中心；南至四川音乐学院；西至兴城大厦；北至建设大厦。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。

本建筑区划总用地面积8259.81平方米。

本建筑区划总建筑面积41194.10平方米。地上计入容积率建筑面积33714.10平方米（其中，办公用房建筑面积26020.30平方米，商业用房建筑面积7583.80平方米，其他建筑面积:110.00平方米）,地下总建筑面积7480.00平方米。

本建筑区划共计建筑物 1幢；结构为框剪结构墙。

总绿地面积：630.52平方米。

本建筑区划的容积率为5.35，绿地率为10%。

本建筑区划规划建设机动车停车位255个，其中地上停车位51个，地下停车位 20个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1处共计332个车位。

    二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为  134.80 平方米；坐落位置：兴城时代一层、负一层、负二层。

业主委员会议事活动用房：建筑面积为  30.00 平方米；坐落位置：兴城时代一层物管用房内 。

 三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年 7 月 31 日至2014年 8 月 1 日工作时间内前往成都市青羊区同心路27号1604室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年  7 月 31  日工作时间内在成都市青羊区同心路27号1604室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度至2014年上半年度企业信用良好；无违约、合同纠纷；无重大有效投诉；未被信用扣分；信用记分在100分及以上的

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2014年 7 月 29  日和 7  月 30  日17时00分前到成都市青羊区同心路27号1604室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本、资质证书正副本、税务登记证正副本、经办人身份证原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、投标保证金

1.投标保证金金额：投标人须缴纳投标保证金人民币伍万元整。

2.缴纳方式：通过投标人的基本账户以银行转账方式缴纳。

3.缴纳时间：投标保证金须在投标截止时间前的一个工作日16：00前缴纳。

4.缴纳账号：022209000120010009816；成都农商银行新都天元支行；成都市新都区兴城建设投资有限公司。

5.凡未缴纳投标保证金的单位，取消投标资格。

6.投标证金的退还：确定中标人后，投标保证金5个工作日内无息退还。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

 

 

 

地　址：成都市青羊区同心路27号1604室

　  电　话：86630333　　　
    联系人：黄先生

                                  

 

                                     成都市新都区兴城建设投资有限公司