按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成房置业有限公司决定对“东景家园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：东景家园
建设单位：成都成房置业有限公司
本建筑区划位于锦江区三圣乡片区。四至范围：东至绿带，西至喜树街，南至临规划道路（白桦林路），北至成龙大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总建筑面积156793.17平方米。其中地上总建筑面积130698.10平方米（住宅建筑面积110898.23平方米，商业建筑面积19362.33平方米，配套设施建筑面积437.54平方米），地下总建筑面积24851.31平方米（地下机动车库面积18676.61平方米，非机动车库面积1839.63平方米，地下设备用房面积3546.73平方米）。规划建设机动车停车位720个，其中地上露天停车位144个，地下停车位576个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 2270辆。
本建筑区划的建筑密度为22.95%；综合容积率5.00，绿地率为30.23%。
备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务用房：
物管用房建筑面积623.34平方米，其中地上319.93平方米、地下303.41平方米
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为50平方米，位于2号楼一层物业服务用房内。
三、招标人
招标人：成都成房置业有限公司
地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦6楼604室
联系电话：86279293
联系人： 何老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年 07 月28日、2014年 07 月 29 日工作时间内在成都市人民中路一段二十八号房地产大厦2414领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年 07 月 28 日工作时间内在成都市人民中路一段二十八号房地产大厦2414购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合：
1．企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
2．为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3．建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于170分(含170分)；
六、投标报名时间
1．于2014年 07 月25 日17时00分前在成都市人民中路一段二十八号房地产大厦2414报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都成房置业有限公司
2014年 07 月 23 日
