按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都宇峰置业有限公司决定对“圣桦城”四期项目的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“圣桦城”四期
建设单位：成都宇峰置业有限公司
本建筑区划位于成都大邑县晋原镇桃花园新城，四至范围：东至内蒙古大道，西至规划道路，南至圣桦城商业地块，北至待开发地块。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“圣桦城”四期总建筑面积47001.35平方米，住宅建筑面积41126.36平方米，非住宅建筑面积561.25平方米，物业管理用房建筑面积130平方米（含业主委员会活动用房30平方米），地下建筑面积5313.74平方米。
本建筑区划总建筑密度：21.1%，容积率：4.0，绿地率：35%
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积130平方米；位于9号楼（含业委会活动用房）
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于9号楼（物业用房内）
三、房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。
四、投标单位的要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、执物业管理资质证书三级（含三级）及以上的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于80分。
五、招标书的发放
请你单位自收到通知后，于2014年04月11日、04月14日17时00时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到成都市大邑县晋原镇西岭大道80号领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
六、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
七、对本次招标提出询问的，请于2014年04月14日17时前与联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
本项目招标人：成都宇峰置业有限公司
地 址：成都市大邑县晋原镇西岭大道80号
联系人：李娟
联系电话：18909029779
招标人：成都宇峰置业有限公司（盖章）
2014年04月10日
