按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中国二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司成都分公司决定对“二重嘉苑（A区、B区）”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市成华区龙潭街办同仁社区4、7、8组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅
本建筑区划规划建设总建筑面积224253.15 m2(A区：77907.77㎡、B区：146345.38㎡)。其中地上计入容积率的建筑面积172987.40平方米，（其中住宅建筑面积137782.09平方米，酒店建筑面积34296.08平方米，物管用房建筑面积815.04平方米，门卫建筑面积76.16平方米，消防控制室建筑面积18.03平方米）；地上不计入容积率建筑面积739.97平方米；地下建筑面积50525.78平方米（其中地下机动车库45518.23平方米，地下非机动车库2405.34平方米，地下设备用房2602.21平方米）。
本建筑区划共计建筑物17幢。
本建筑区划的总建筑密度为A区25.51%、B区17.65%；容积率A区4.32%、B区2.95%；绿地率A区15.00%、B区30.00%。总绿地面积A区2082.75平方米、B区11504.22平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位A区333辆、B区881辆，地上室外机动车停车位A区41辆，非机动车地下停车位A区1406辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为753.74平方米；坐落位置：A区：酒店地上2层（341.55m²）、B区：1#楼地上1层（412.19m²）。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积61.30平方米；坐落位置： A区:酒店地上2层（30m²）B区：1#楼地上1层（31.30m²）。
三、招标人
招标人：中国二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司成都分公司
地 址：成都市成华区东三环路二段龙潭工业园
电 话：15883620557
联系人：蒋柯
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、取得贰级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分。
五、招标书的发售
请你单位自收到投标邀请书后，于2014年4月18日17时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到成都市成华区东三环路二段龙潭工业园报名并获取招标文件，逾期作放弃投标处理。
中国二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司成都分公司
2014年4月16日
