根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都英祥房地产开发有限公司决定对“北城映像（二期）”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

项目名称：    北城映像（二期）

建设单位：    成都英祥房地产开发有限公司

本建筑区划位于青白江区大弯镇大弯社区凤凰西七路28号，四至范围：东至凤凰西六路，西至凤凰西七路，南至同华大道，北至凤祥大道。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅 。

“北城映像二期 规划建设净用地面积23756  平方米，总建筑面积136808.65  平方米。其中：住宅建筑面积111930.63 平方米，商业用房建筑面积4647.64 平方米，门卫垃圾站建筑面积35 平方米，物业服务用房建筑面积1370平方米（业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积20025.38平方米，其中：地下机动车库面积16331.19平方米，地下非机动车库面积    1876.54平方米，地下设备用房建筑面积1157.34平方米；容积率 4.0  ，绿地率 30% 。

本建筑区划规划建设地下、半地下机动车位544  个，地上室外停车位 0 个，非机动车位  1251个。

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为1370平方米,位于商业裙楼3层、2号楼1层、6号楼1层、地下室。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；位于物管用房内。 

    本项目招标人：成都英祥房地产开发有限公司

    电  话： 13438858150

    联系人： 刘先生

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年  2 月 17  日、2014年  2 月  18 日工作时间内在成都英祥房地产开发有限公司购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年 2  月 18 日工作时间内在成都英祥房地产开发有限公司购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

1．有意向的投标人请于2014年 2   月13日至2014年  2  月14日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都英祥房地产开发有限公司报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。