按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川瑞居置地有限责任公司决定对“瑞居.绿岛”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：  瑞居.绿岛        

建设单位：  四川瑞居置地有限责任公司       

本建筑区划位于成都市金堂县   县城核心区域 滨江路南侧    ，四至范围：东至    毗河  ，西至毗河    ，南至    毗河     ，北至     毗河  （见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：   商住   。

本建筑区划总用地面积   126538.46   平方米（其中绿化用地  37961.96  平方米）。

本建筑区划总建筑面积 309212.84  平方米。其中地上计入容积率筑面积  236553.58平方米（住宅建筑面积160352.90平方米，商业建筑面积59761.69平方米，酒店建筑面积15052.14平方米，配套设施建筑面积1386.85平方米）；地上不计入容积率建筑面积4778.38平方米；地下共2层，建筑面积67880.88平方米。

本建筑区划的住宅总户数为1208户；其建筑结构均为  框架剪力墙结构   。

本建筑区划的建筑密度为  34.26   %；综合容积率  1.87  ，绿地率为  30.00 %。

本建筑区划规划建设机动车停车位 1734  个，其中地上室外停车位  48  个，地面室内停车位184个，地下停车位1502  个；非机动车位5196个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为964.87平方米，

坐落位置： 10#楼1、2层、31#楼4、5层、12#楼负一层。

2、业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为  30  平方米；

坐落位置：31#楼4、5层。

三、招标人

本项目招标人：四川瑞居置地有限责任公司

联系地址：成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼

联系电话：028-84877566

联系人：曾女士

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年01月29日、2014年01月30日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年01月29日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；

六、投标报名时间

1．于 2014年01月28日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（电话：84877566）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

 

招标人：四川瑞居置地有限责任公司