按照国务院《物业管理条例》、成都市《物业管理条例》等法规、政策的规定，成都恒辉房地产开发有限公司 决定对“凤凰壹号”一期项目的前期物业服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、       招标建筑区划的简要说明：

项目名称：“凤凰壹号”一期

建设单位：成都恒辉房地产开发有限公司  

本建筑区划位于成都市青白江区凤凰大道二段888号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

项目规划建设用地面积45444.60平方米，建设占地面积10647.54平方米，总建筑面积163955.54平方米。地上建筑面积138882.07平方米，其中：住宅建筑面积122292.66平方米，商业用房建筑面积15654.41平方米；架空层建筑面积：601.15平方米；门卫建筑面积28.80平方米：地下建筑面积25073.47平方米，。

本项目规划建设机动车停车位940辆。非机动车停车位1640辆。

二、       物业服务用房的配置情况：

按照相关规范和要求进行配置

三、       主要设施设备配置：主要设施设备配置说明见附件。

四、       报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月19日至2013年11月20日工作时间内在成都市青白江区华严镇华金大道二段490号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2013年 11月 19日工作时间内在成都市青白江区华严镇华金大道二段490号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

五、投标单位资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，持有国家三级（含暂定三级）及三级以上物业管理资质证书的物业服务企业。

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质（含暂三）及以上证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息信用计分高于80分。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2013年11月14日至2013年11月18日17时前（工作时间内）在成都市青白江区华严镇华金大道二段490号报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人省份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

七、投标地点

成都市青羊区人民中路一段28号，成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。

八、投标截止时间： 2012年12月09日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点

1、开标时间：2012年12月09日13时30分

2、开标地点：成都市青羊区人民中路一段28号，成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。

十、对本次招标提出询问的，请于2012年11月22日前与李守青联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

 

本项目招标人：成都恒辉房地产开发有限公司

联系地址：成都市青白江区华严镇华金大道二段490号

2013年11月14日