按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都朗华置业有限公司决定对“朗诗西溪里大厦”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“朗诗西溪里大厦”
建设单位：成都朗华置业有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区大庆路74号，四至范围：东至磨底河沿巷，西至石人农贸综合市场，南至规划道路，北至环卫局宿舍。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“朗诗西溪里大厦”总建筑面积58150.58平方米；
住宅用地建筑面积53169.77，地上计容建筑面积41037.01平方米，其中住宅建筑面积36763.44平方米，商业建筑面积4100.37平方米，物业管理用房建筑面积（含业主活动用房34.03平方米）108.29平方米，消防控制室28.19平方米，大门建筑面积36.72平方米；地上不计容建筑面积937.50平方米，地下建筑面积11195.20平方米，其中地下机动车库面积8660.76平方米，地下非机动车库面积1248.40平方米，地下设施设备用房1178.17平方米，地下物业管理用房107.87平方米。
机动车停车位280个，非机动车停车位616个。
公共服务用地建筑面积4980.87平方米，地上计容建筑面积3707.24平方米，其中文化活动中心3002.22平方米，警卫室22.77平方米，物业管理用房101.30平方米，商业用房建筑面积580.95平方米，地上不计容建筑面积68.65平方米，地下建筑面积1204.98平方米，其中地下机动车库1149.73平方米，地下设备用房55.25平方米。
机动车停车位40个，非机动车停车位53个。
建筑密度：21.89%，总容积率：2.90，绿地率：30.01%
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积317.46m²；位于1号楼1层及2号楼-1层、文化活动中心1、2层（含业委会活动用房）。
2.业委会活动用房：
建筑面积为34.03平方米；1号楼1层。（物业管理用房内）
三、招标人
招标人：成都朗华置业有限公司
地址：成都市青羊区同盛路48号5幢1号
电话：15928687914
联系人：杨先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月14日、2013年11月15日工作时间内在成都市青羊区同盛路48号5幢1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月14日工作时间内在成都市青羊区同盛路48号5幢1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年11月12日、2013年11月13日17时前（工作时间内）在成都市青羊区同盛路48号5幢1号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费400.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都朗华置业有限公司
2013年11月12日
