按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“新雨香沁”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市金牛区育新路196号，物业类型为：住宅、商业、办公 。

本建筑区划招标总建筑面积180492.28平方米 其中，电梯住宅建筑面积72206.88平方米，非住宅建筑面积35325.54平方米，（含办公用房建筑面积17341.56平方米，新闻发布中心建筑面积5848平方米，电影院地上建筑面积3572.69平方米 ，综合健身场馆建筑面积3940.64平方米 ，其他配套设施用房建筑面积4622.65平方米）。地上不计入容积率的建筑面积678.31平方米；地下总建筑面积72281.55平方米（含电影院地下建筑面积1011.06平方米）。

本建筑区划的容积率：4.50；总建筑密度为29.76%； 绿地率为31.06%。

本建筑区划规划建设机动车地下停车位1261个 。

二、物业服务用房的配置情况

一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为822.44平方米；坐落位置：8#楼1F（514.16平方米）；5#楼-1F（308.28平方米），其中业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米；坐落位置：8#楼1F 。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂三级）资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的物业服务建筑区划面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业付力量与是物业服务力量配备指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信息，且年度信用积分高于75分。

 

 

四、资格预审及招标书的发售

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年10月24日至2013年10月25日工作时间内前往成都市金牛区育新路196号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年10月24日工作时间内在成都市金牛区育新路196号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。逾期作放弃投标处理。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2013年10月22日和10月23日17时00分前到成都市金牛区育新路196号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区育新路196号

电　  话：　028-86630333

联 系 人：  王先生

　　　　

招标人： 四川省新闻中心

    四川蓉塬置业有限公司