按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都西源投资有限公司决定对“长坤.时代悦城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目的简要说明
项目名称：长坤.时代悦城
建设单位：成都西源投资有限公司
本项目位于郫筒镇望丛村一社、菊松村二、四社,四至范围：东至兴光科技有限公司，西至菊松村，南至观柏路，北至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
本项目总建筑面积277526.25平方米。其中地上计入容积率的建筑面积199489.78平方米（其中住宅建筑面积179331.97平方米，商业建筑面积19662.63平方米，配套设施建筑面积495.18平方米）；地上不计入容积率的建筑面积4594.49平方米；地下建筑面积73441.98平方米（其中地下机动车库面积64700.70平方米，地下非机动车库面积5957.89平方米，地下设备用房2394.69平方米，物管用房388.70平方米）。
本项目共计建筑物18幢，建筑结构有框架、剪力墙等结构。
本项目的总容积率3.50；绿地率为30%，总绿地面积17100.41平方米。
本项目规划建设机动车停车位2055辆，按照规划设计建设了非机动车停车位2972辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为856.88平方米（含业委员会议事活动用房），座落位置：1号楼1楼、1楼夹层、2楼、地下室负一楼
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为156.06平方米，座落位置：1号楼2楼
三、招标人及联系方式
招标人：成都西源投资有限公司
地 址：成都市郫县郫筒镇安民街36号
联系人：代姝颖
电 话：15884429966
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年10月31 日、2013年11月1 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年10月31日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级（含贰级）以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的项目建筑面积相对应；
（二）为项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2013年10月30日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都西源投资有限公司
2013年10月28日
