按按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“昌建·星悦城”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于 彭州市致和镇三环路二段288号，东至彭郫路；南至 三环路 ；西至 彭郫东路 ；北至清贤路 。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店。

本建筑区划总用地面积 235587.80平方米。

本建筑区划总建筑面积679365.52平方米。地上计入容积率的建筑面积516386.43平方米，住宅建筑面积381754.14平方米，非住宅建筑面积134632.29平方米，其中：（办公用房建筑面积27860.82平方米，商业用房建筑面积70913.22平方米，酒店用房建筑面积29762.07平方米，机动车库建筑面积2414.76平方米，配套设施建筑面积3681.42平方米，）,地上不计入容积率的建筑面积8899.25平方米，住宅架空层6629.28平方米，商业檐廊2269.97平方米，地下总建筑面积及层数154079.84平方米1层。地下机动车库面积136509.65平方米，地下非机动车库面积9915.24平方米，地下设备用房面积4800.75平方米，地下消防控制室面积57.81平方米，地下其他用房2796.39平方米。  总绿地面积：51646.10平方米。

本建筑区划的总建筑密度为30.00%；总容积率为3.00；绿地率为30.00%。本建筑区划规划建设机动车停车位5203个，其中地上停车位603个，地下停车位 4600个；按照规划设计建造了非机动车停车场所地上地下 两 处共计6310个车位。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

    建筑面积为  1458.36 平方米；坐落位置：25号楼一层及二层，5号楼地上及地下，6号楼地上及地下，下层广场。业主委员会议事活动用房：建筑面积为  30.00平方米；坐落位置： 25号楼1层 。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年10月15日至2013年10月16日工作时间内前往彭州市致和镇三环路二段288号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年10月15日工作时间内在彭州市致和镇三环路二段288号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2013年10月11日和10月14日17时00分前到彭州市致和镇三环路二段288号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

 

 

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

    地　址：彭州市致和镇三环路二段288号
　  电　话：86630333　　　
    联系人：黄先生

                                             

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