按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成房置业有限公司决定对富士康员工保障性住房二期B区（蜀风嘉园）、三期B区（西城华苑）的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：富士康员工保障性住房二期B区（蜀风嘉园）、三期B区（西城华苑）
建设单位：成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司
本项目位于郫县德源镇，四至范围：二期B区（蜀风嘉园）东至禹庙上街，西至德源南路（郫温路），南至红展东路，北至稻香路；三期B区（西城华苑）东至禹庙上街，西至德源北路一段，南至文明街，北至田坝东街。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
二期B区（蜀风嘉园）建设净用地面积 17383.94 平方米，总建筑面积78814平方米。其中地上总建筑面积 69287平方米（住宅建筑面积63373平方米，商业用房建筑面积5022平方米）。综合容积率3.96，建筑密度为30 %，绿地率为25%。规划建设机动车停车位262个，其中地上露天停车位92 个，地下停车位170个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 1102 辆。
三期B区（西城华苑）建设净用地面积 14008 平方米，总建筑面积57395平方米。其中地上总建筑面积 47785 平方米（住宅建筑面积42592平方米，商业用房建筑面积4860平方米）。综合容积率3.41，建筑密度为35%，绿地率为 25 %。规划建设机动车停车位184个，其中地上露天停车位24个，地下停车位160个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 786 辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务用房：
二期B区（蜀风嘉园）物业服务用房建筑面积为388平方米，位于B-1、B-3、B-4号楼地上一层。
三期B区（西城华苑）物业服务用房建筑面积为230平方米，位于B-1号楼地上1层。
2.业主委员会议事活动用房：
二期B区（蜀风嘉园）业主委员会议事活动用房建筑面积为30平方米，位于B-1号楼首层。
三期B区（西城华苑）业主委员会议事活动用房建筑面积为30平方米，位于B-1号楼首层。
三、招标人
招标人：成都成房置业有限公司
地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦6楼602室
联系电话：028-86279068
联系人： 胡老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2013年10月10日至 2013年10月11日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2013年10月10日到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度（2012年度）信用记分累计高于150分（含150分）以上。
六、投标报名时间
（一）于 2013年 10月09日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都成房置业有限公司
2013年09月30日
