按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛区人民政府黄忠街道办事处就“金牛区城乡一体化5号点位C区”拟采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：金牛区城乡一体化5号点位C区
本建筑区划位于金牛区黄忠街办黄忠村7组
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
总建筑面积58592.42平方米。地上计入容积率建筑面积39128.83平方米，其中住宅建筑面积37495.63平方米，商来建筑面积：540.05平方米；地上不计容积率建筑面积118.44平方米；地下建筑面积：19345.15平方米。物管用房建筑面积248.63平方米。
建筑结构：框剪结构。
建筑密度：24% 容积率：2.79 绿地率：32%
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房位于2、3栋1F层建筑面积为218.63平方米，业主委员会议事活动用房位于3栋1F层物管用房内，建筑面积30平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都市金牛区人民政府黄忠街道办事处
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 10 月 8 日至2013年 10 月 9 日工作时间内在金牛区星汉路33号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 10月 8 日工作时间内在金牛区星汉路33号号资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级物业服务资质（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年 9 月 29日和 9月 30 日17时00分前到金牛区星汉路33号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市金牛区人民政府黄忠街道办事处
2013年 9 月 28 日
