按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中铁二局都江堰青锋置业有限公司决定对“ 青城365（I）商业房地产项目 ”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“青城365（I）商业房地产项目 ”
建设单位：中铁二局都江堰青锋置业有限公司
本建筑区划位于都江堰芒城村 ，四至范围：东至S106省道 ，西至未命名道路 ，南至市政公园 （规划中 ） ，北至 相邻用地 。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店 。
“青城365（I）商业房地产项目”规划建设净用地面积130096 平方米，总建筑面积 154240.20平方米。其中：住宅112134.98平方米,办公建筑面积 1191.25 平方米，商业用房建筑面积 10251.47平方米，文化娱乐物业服务用房建筑面积1964.04 平方米（业主委员会议事活动用房 40.59 平方米），消防控制室建筑面积 76.21平方米；地下建筑面积 28901.91 平方米3层，地上机动车库建筑面积849个，地下机动车库建筑面积26639.46平方米，地下设备用房建筑面积 2116.89平方米。
容积率：0.96 ，建筑密度：24.36% ，绿地率 38.45% 。
本建筑区划规划建设地下机动车位868 个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上建筑面积为440.88 平方米，地下建筑面积为145.56平方米， 。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 40.59 平方米；位于68栋1 层。
三、招标人
本项目招标人：中铁二局都江堰青锋置业有限公司
电 话：18681326065
联系人： 张成元
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 9 月 18 日、2013年 9 月 19日工作时间内在都江堰青城山镇白鹤路3号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 9 月 18 日工作时间内在都江堰青城山镇白鹤路3号 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年 9 月 17日 18 时前（工作时间内）在都江堰青城山镇白鹤路3号 报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币 100.00元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：中铁二局都江堰青锋置业有限公司
2013年
9 月
13日
