按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都泰江置业有限公司决定对“泰江兰庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“泰江兰庭”
建设单位：成都泰江置业有限公司
本建筑区划位于崇州市崇阳镇金盆地大道，四至范围：东至杨柳街，西至规划道路，南至金盆地大道，北至天目寺。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“泰江兰庭”总建筑面积221026.81平方米，地上计入容积率的建筑面积170803.81（其中住宅建筑面积160935.79平方米，商业建筑面积9373.46平方米）；地下建筑面积50223平方米；物业管理用房建筑面积684.92平方米（含业委会活动用房30平方米）。
本建筑区划总建筑密度：21.7%，容积率：2.9783，绿地率：40.9%。
机动车停车位1685辆
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积654.92㎡；位于8号楼1、2层及-1层
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于8号楼1层（物业用房内）
三、招标人
招标人：成都泰江置业有限公司
地址：崇州市崇阳镇文井街165号
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年09月12日至2013年09月13日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在崇州市崇阳镇文井街165号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费壹佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年09月12日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在崇州市崇阳镇文井街165号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费伍佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级以上（含贰级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年09月10日、11日17时前（工作时间内）在崇州市崇阳镇文井街165号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰元整，（现金，中标与否均不退还）。
招标人：成都泰江置业有限公司（盖章）
2013年09月09日
