一、招标建筑区划的简要说明
四至范围：北至五科东一路，南至武侯大道，西至黄河堰，东至武兴二路。
本项目规划建设净用地面积41896.96平方米，规划总建筑面积：262169.79平方米，地上建筑总面积为173428.60平方米，其中办公用房建筑面积为100440.69平方米、商业用房建筑面积为64032.02平方米、电影院建筑面积为8167.53平方米、物业管理用房建筑面积为788.36平方米（其中含业主委员会议事用房30.00平方米）；地下建筑面积88427.05平方米，其中地下机动车车库建筑面积为61828.83平方米、设备用房建筑面积为2679.97平方米、商业建筑面积为19927.77平方米、非机动车车库建筑面积为3990.48平方米；架空通道建筑面积为314.14平方米。
本建筑区划的综合容积率4.1394，建筑密度为47.92%，绿地率为10%。
本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位1727个,其中地上（商业停车位）停车位110个，地下停车位1617个（电影院停车位245个、商业停车位562个、办公停车位810个）；规划设计建设非机动车停车位4149个，其中地上（商业停车位）非机动车停车位1768个，地下非机动车停车位2381个（电影院停车位1225个、商业停车位751个办公停车位405 个）。
2、物业类型：办公、商业
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点： 成都市武侯区武侯大道顺江段77号
二、招标人：
本项目招标人：四川港威资产管理有限公司、成都置信实业（集团）有限公司
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2013 年8月15日至 2013 年 8月 16日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话：13666295197、15202890132）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2013年 8月16日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话：13666295197、15202890132）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；
五、投标报名时间
1．于2013年8月12日、2013年8月13日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话：13666295197、15202890132）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人 ：四川港威资产管理有限公司、
成都置信实业（集团）有限公司
二〇一三年八月十二日
