按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州恒昌房地产开发有限公司决定对“恒昌.贵筑A地块 ”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：恒昌.贵筑A地块
建设单位：彭州恒昌房地产开发有限公司
本项目位于彭州市天彭镇三圣南路46号，四至范围：东至恒昌.贵筑B地块，西至三圣南路，南至金华西路一段，北至回龙西路。
本项目划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本项目总建筑面积113358平方米。其中地上建筑面积99158平方米（其中：住宅87108平方米，商业9500平方米，其他185平方米，架空层2365平方米）。地下建筑面积14200平方米。
本项目共计建筑物8幢，建筑结构为框架剪力墙结构。
本项目的总容积率4.20；建筑密度27.9%；绿地率30%。
本项目按照规划建设机动车地上停车位103个，地下停车位475个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为300平方米（含50平方米业主委员会议事活动用房），
座落位置：建筑区划8栋一层东侧及地下室；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为50平方米，座落位置：建筑区划物业服务用房内。
三、招标人及联系方式
招标人：彭州恒昌房地产开发有限公司
地 址：彭州市天彭镇三圣南路12号
联系人：毛家安
电 话：028-83887177
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年7月2日、2013年 7 月3 日工作时间内在彭州市天彭镇三圣南路12号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 7月2日17:00前在彭州市天彭镇三圣南路12号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂定叁级）或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2013年7月1日17时00分前在彭州市天彭镇三圣南路12号报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、外地企业就提供资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
彭州恒昌房地产开发有限公司
2013年6月27日
