按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“国宾·时光汇”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于 成都市金牛区土桥镇土桥东街，东至成灌路；南至 货运大道；西至 规划用地 ；北至金周路 。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本建筑区划总用地面积  27064.91平方米。

本建筑区划总建筑面积114887.52平方米。电梯住宅建筑面积42139.60平方米，办公用房建筑面积11419.60平方米，商业用房建筑面积26760.00平方米。

本建筑区划共计建筑物 8 幢（其中住宅3幢529套）；

结构为框剪结构墙。      总绿地面积： 5855.52 平方米。

地下建筑面积 6193.12平方米，地下层数 2层。

本建筑区划的总建筑密度为1号地块44.83%；2号地块34.94%；1号地块综合容积率为2.0；2号地块综合容积率为3.30 ，绿地率2号地块为30.40%。本建筑区划规划建设机动车停车位731个，其中地上停车位7个，地下停车位 724个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

    建筑面积为  452.64 平方米；坐落位置：1号地块8栋地上3层，2号地块2栋地上1层 。

业主委员会议事活动用房：

建筑面积为  30.00 平方米；坐落位置： 1号地块8栋地上3层。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年06月26日至2013年06月27日工作时间内前往成都市武侯区二环路西一段90号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年06月26日工作时间内在成都市武侯区二环路西一段90号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂叁级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2013年06月24日和06月25日17时00分前到成都市武侯区二环路西一段90号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

地　址：成都市武侯区二环路西一段90号
　  联系人：赖勇

电　话：86630333　

                                                     

                        四川鸿丰恒居房地产开发有限公司