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按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙祥投资实业有限公司决定对“南鼎壹号”一期的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“南鼎壹号”一期
建设单位：成都龙祥投资实业有限公司
本建筑区划位于邛崃市羊安镇羊安社区四组，四至范围：东至龙安路，西至九龙大道，南至羊安街，北至永康大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“南鼎壹号”一期总建筑面积43793.91平方米。地上计容积率建筑面积41085.23（住宅建筑面积39125.74平方米，商业建筑面积1585.98平方米，物管用房285.09㎡、社区业委会用房30㎡，消防监控用房58.42㎡）；地上不计容积率架空层657.12㎡；地下建筑面积2051.56平方米（地下非机动车库382.7㎡，地下设备用房1200㎡，地下物管用房249.49㎡，其他用房219.37㎡）。
本建筑区划总建筑密度：23.01%，总容积率：2.78，绿地率：30.9%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房地上建筑面积285.09㎡；位于：5号楼2单元、6号楼1、3单元
地下物管用房249.49㎡，位于：5号楼地下、6号楼地下
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于6号楼1单元物管用房内
三、招标人
招标人：成都龙祥投资实业有限公司
地址：成都市外北成彭路19号
联系人：林丽锦
电话：13709098926
四、报名条件
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的接到邀请书的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2013年04月16日、2013年04月17日工作时间内在成都市外北成彭路19号购买招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级以上（含暂定三级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年04月16日、2013年04月17日17时前（工作时间内）在成都市外北成彭路19号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人：成都龙祥投资实业有限公司（盖章）
2013年04月15日 |
