按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，嘉合置业（成都）有限公司决定对“凤凰岛”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：凤凰岛
建设单位：嘉合置业（成都）有限公司
本建筑区划位于青白江区凤凰大道二段765号， 四至范围：南至凤凰大道二段，北至凤凰湖田园广场，东至凤凰湖，西至公园世家。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、电梯住宅、多层。
“凤凰岛” 总规划建设净用地面积72919.00平方米，总建筑面积267783.40平方米。住宅总建筑面积141536.33平方米 ;商业用房建筑面积76820.67平方米，配套设施建筑面积400.00平方米，物管用房建筑面积400.00平方米，地下建筑面积及层数47703.14平方米，地下一层，其中：地下机动车库面积40183.62平方米，地下非机动车库面积5620.52平方米，地下设备用房面积1500.00平方米，地下物管用房面积399.00平方米。总绿地面积21875.70平方米。全民健身场所940.00平方米。
本建筑区划容积率3.00; 建筑密度35.00%;绿地率：30%。
本建筑区划规划建设机动停车位1471辆，其中：地上停车位141辆；地下停车位1330辆，非机动车停车位3747辆。
建筑结构：框剪结构
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为799.00平方米。 位于6号楼1层；地下负一层。业委会议事活动用房30平方米，位于6号楼1层物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：嘉合置业（成都）有限公司
联系地址：青白江凤凰大道二段765号
电话：83655555
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年5月2日至2013年5月3日工作时间内在青白江凤凰大道二段765号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年5月2日工作时间内在青白江凤凰大道二段765号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年4月 27日和4月28日17时00分前到青白江凤凰大道二段765号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：嘉合置业（成都）有限公司
2013年4月26日
