按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鸿丰恒居房地产开发有限公司决定对“国宾·时光汇”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：国宾·时光汇
建设单位：四川鸿丰恒居房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区土桥镇土桥东街，四至范围：南至货运大道，北至金周路，东至成灌路 ，西至规划用地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
“国宾·时光汇”总规划建设净用地面积27064.91。总建筑面积114887.52平方米；电梯住宅建筑面积42139.60平方米，办公用房建筑面积11419.60平方米 ，商业用房建筑面积26760.0平方米。
地下建筑面积及层数：6193.12平方米，地下二层。
本建筑区划容积率：1号地块2.0，2号地块3.30，
建筑密度1号地块44.83% ，2号地块34.94 % 。
绿地率 2号地块30.40%
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位731辆，其中地上7辆，地下724辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为452.64平方米，分别位于1号地块8栋地上3层，2号地块2栋地上1层332.40平方米， 位于2号地块4栋地下负1层150.24平方米。 业主委员会议事活动用房30平方米位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川鸿丰恒居房地产开发有限公司
联系地址： 成都市武侯区二环路西一段90号
联系人：莫静梅（设计部） 联系电话：13488939809
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2013 年04月17日至2013年04月18日工作时间内在成都市武侯区二环路西一段90号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2013 年04月17日工作时间内在成都市武侯区二环路西一段90号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂三级） 资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，信用记分高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2013 年04月15日和04月 16日17时00分前到成都市武侯区二环路西一段90号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川鸿丰恒居房地产开发有限公司
2013年04月12日
