按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市浩源房地产实业有限责任公司决定对“华府沙河”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“华府沙河”

建设单位：成都市浩源房地产实业有限责任公司 

本建筑区划位于成都市成华区五桂桥北路16号。

四至范围：东至规划道路，西至双庆中学，南至水岸华庭项目，北至沙河湾项目。

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅。

  “华府沙河”规划净用地面积7109.48平方米，规划总建筑面积48202.9平方米。住宅建筑面积35356.5平方米，物管用房建筑面积162平方米，其中业主委员会活动用房30平方米。地下建筑面积11747.8平方米，地下机动车库建筑面积10108.1平方米，地下设备用房建筑面积939.2平方米。

总容积率：5.0    建筑密度：20%    绿地率：25%

二、物业服务用房的配置情况

 物业管理用房建筑面积为162平方米，位于1栋地上122平方米，2栋地下40平方米，其中业主委员会议事活动用房30平方米，位于1栋地上物业管理用房内。

三、招标人

招标人：成都市浩源房地产实业有限责任公司

地  址：成都市青羊区锦里东路18号1栋3层1号

联系人：王先生

电  话：13882003789

四、报名条件

本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的接到邀请书的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2013年  4月28日、2013年4月29日工作时间内在成都市青羊区锦里东路18号1栋3层1号购买招标文件。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级以上（含叁级）的物业服务企业，且符合：

1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。

4、中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1、）招标人应在房屋交付使用前完成新建住宅附属设施设备使用备案，并在交付现场显著位置公示。

2、）中标物业服务企业应当与招标单位完成物业承接查验后及时办理备案手续，招标单位应按规定积极配合。

3、）中标物业服务企业按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理；对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行告知、劝阻和报告的职责。

4、）招标人应当为社区工作提供必要的办公条件，物业服务企业应当对社区工作给予支持配合。

六、投标报名时间

1．于2013年 4 月 26 日、4 月 27日17时前（工作时间内）在成都市青羊区锦里东路18号1栋3层1号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，（现金，中标与否均不退）。

 

                   招标人：成都市浩源房地产实业有限责任公司（盖章）