根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成华区东立国际广场业主大会、成华区东立国际广场第一届业主委员会决定对“东立国际广场”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“东立国际广场”位于成华区羊子山路68号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积334568.84平方米，其中地上面积276992.42平方米包括：住宅建筑面积96351.72平方米，商业建筑面积44368.2平方米，办公楼建筑面积133932.5平方米，物业管理用房建筑面积900平方米。地下建筑面积57576.42平方米（其中：地下机动车库建筑面积47551.6平方米，地下非机动车库建筑面积7551.56平方米，地下设备用房面积2473.26平方米）。全民健身场所面积630平方米。总容积率7.44,总建筑密度39.2%，绿地率不小于20%。地下停车位1612辆，非机动停车位2700辆。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于4号楼5层,建筑面积222.03平方米、5号楼5层,建筑面积233.87平方米、6号楼5层,建筑面积221.98平方米、7号楼5层,建筑面积222.12平方米

主大会会议活动用房面积：位于5号楼5层,建筑面积30平方米。

联系人：卢西

电话：13540286262

地址：成华区华油路8号

二、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年03月07日至2013年03月08日工作时间内在成华区羊子山路68号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年03月07日工作时间内在成华区羊子山路68号购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于90分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2013年03月05日至2013年3月06日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成华区羊子山路68号购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

六、其他                                       

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施物业服务，并按以下要求实施物业管理：

  1.物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。

 

 

 

                                    成华区东立国际广场业主大会 成华区东立国际广场第一届业主委员会