按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川华西集团有限公司决定对“华西雅筑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：华西雅筑
建设单位：四川华西集团有限公司
“华西雅筑”位于成都市成华区二仙桥北路28号，四至范围：东至成都市土地储备中心，西至二仙桥北路，南至成都市农机站，北至成都市土地储备中心。
本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅
“华西雅筑”规划建设净用地面积22238.33㎡，代征地用地面积10154.35㎡，总规划用地面积32392.68㎡。规划总建筑面积97832.29㎡。地上计入容积率建筑面积79091.79㎡，住宅建筑面积74667.9㎡（其中：套型建筑面积小于90㎡的住宅面积59368.54㎡，占住宅总建筑面积比例的79.51％，套型建筑面积大于90㎡的住宅面积12239.36㎡，占住宅总建筑面积比例的20.49％，公寓建筑面积9568.8㎡，占住宅总建筑面积比例的12.7％）。非住宅面积4423.89㎡ (其中：商业建筑面积3973.13㎡，物业用房建筑面积400.2㎡，门卫房建筑面积50.56㎡)。地下建筑面积17523.5㎡，为1层（其中：地下机动车库面积14507.06㎡，地下设备用房面积3016.44㎡）。建筑基地总面积6395.9㎡，住宅基地面积3348.60㎡。总绿地面积6671.80㎡（其中临街集中绿地面积1095.78㎡）。全民健身所面积500㎡。机动车位546辆，地上停车位97辆，地下停车位449辆（其中：住宅停车位523辆，商业停车位23辆）。地下非机动车位877辆。总建筑密度28.76%,住宅建筑密度15.06%。总容积率3.56。总绿地率30.00%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：370.2㎡
物业用房位于2号楼一层240.00平方米，3号楼一层建筑面积130.2㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：30㎡
业主委员会议事活动用房位于2号楼一层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：四川华西集团有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年2月6日至2013年2月7日工作时间内在成都市莲花西路76号买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年2月6日前在工作时间内到成都市莲花西路76号报名购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2013年2月4日、2013年2月5日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市莲花西路76号报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
九、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地 址：成都市解放路二段九十五号
联系人：杨小姐
联系电话：83327191
四川华西集团有限公司
2013年2月1日
