按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中房集团成都房地产开发有限公司决定对“中房北极星花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中房北极星花园
建设单位：中房集团成都房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区解放路片区2号（花圃路）地块，四至范围：东至解放路，西至规划道路，南至花圃路，北至中国第五冶建设公司。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“中房北极星花园”规划建设净用地面积10094.53平方米，总建筑面积89155.67平方米。其中：住宅建筑面积48608.19平方米，商业用房建筑面积11496.46平方米，消防控制室建筑面积59.27平方米，配套服务用房物业服务用房建筑面积206.1平方米（业主委员会议事活动用房30平方米），避难间建筑面积619.17平方米，檐廊建筑面积854.03平方米；地下建筑面积27312.45平方米，其中地下机动车库建筑面积18851.82平方米，地下非机动车库建筑面积2277.46平方米，地下设备用房2123.06平方米，地下物业服务用房建筑面积187.91平方米，地下商业建筑面积3482.72平方米，其他用房建筑面积389.48平方米。
容积率：5.98，建筑密度：29.99%，绿地率25.10%。
本建筑区划规划建设地下机动车位499个；地下非机动车位1381个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为364.01平方米，位于A栋4F和地下室。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为607.2平方米；位于A栋4F。
三、招标人
本项目招标人：中房集团成都房地产开发有限公司
联系电话：13551833779
联系人：高女士
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年1月10日至2013年1月11日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八宝街1号万和苑C座2805室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、购买招标文件时间
本次招标为公开招标， 凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，报名单位可直接于2013年1月14日、2012年1月15日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买招标文件，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：中房集团成都房地产开发有限公司
2012年1月9日
