按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞宏合能房地产开发有限公司决定对“合能•四季城三期”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“合能•四季城三期”
建设单位：成都瑞宏合能房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市郫县犀浦镇梓潼村3社，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“合能•四季城三期”总建筑面积85638.97平方米，地上建筑面积53228.31平方米，其中住宅建筑面积47746.31平方米，商业筑面积13073.00平方米(其中地上商业面积5310.00平方米、地下商业面积7763.00平方米)，物业管理用房建筑面积343.00平方米；地下建筑面积32251.00平方米。
本建筑区划总建筑密度：29.81%，总容积率：3.58，绿地率：30%。
机动车停车位582个，非机动车停车位870个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积343㎡；（含30平方米业主委员会活动用房）04号楼1层172㎡；04号楼负1层171㎡。
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于04号楼1层（物业管理用房内）
三、招标人
招标人：成都瑞宏合能房地产开发有限公司
地址：成都市郫县犀浦镇恒大山道中段金犀庭苑1幢
电话：13340998391
联系人：邬 林
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年01月06日、2013年01月07日工作时间内在成都市郫县犀浦镇恒大山道中段金犀庭苑1幢购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年01月06日工作时间内在成都市郫县犀浦镇恒大山道中段金犀庭苑1幢购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级（含叁级）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年1月4日、2013年01月05日17时前（工作时间内）在成都市郫县犀浦镇恒大山道中段金犀庭苑1幢报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都瑞宏合能房地产开发有限公司
2012年12月31日
