按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川中拓房地产股份有限公司决定对“光华新区项目四期”一期的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“光华新区项目四期”一期
项目地址：光华东三路489号
建设单位：四川中拓房地产股份有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区培风村8、9、10组，万家湾5、6组，四至范围：东至光华北三路，西至市政公园，南至光华大道，北至光华东三路
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
“光华新区项目四期”一期总建筑面积44334平方米，地上建筑面积为22985.4平方米（其中办公建筑面积21284.5平方米，商业建筑面积1600.35平方米）；地下建筑面积为21348.6平方米。物业管理用房建筑面积100.55平方米.
本建筑区划总建筑密度：53.68%，容积率：2.983
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：物业管理用房建筑面积100.25平方米
2.业委会活动用房：建筑面积为30平方米；
三、招标人
招标人：四川中拓房地产股份有限公司
地址：成都市金牛区实业街59号
电话：87751371
联系人：邹敏
四、报名条件
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件，收到邀请书的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于2012年12月30日、2012年12月31日工作时间内在成都市金牛区实业街59号购买招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级（含三级）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于90分。
六、投标报名时间
1．于
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 每套资格预审文件收取工本费100.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退。（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：四川中拓房地产股份有限公司
