按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成达房地产发展有限公司开发的“芙蓉花园城3期”拟采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：芙蓉花园城3期
本建筑区划位于金牛区西安中路、二道桥街，西安北路规划红线范围内。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、农贸市场。
“芙蓉花园城3期”总建筑面积50882.37平方米。其中，住宅1栋，建筑面积42345.83，地上计入容积率建筑面积25014.17，农贸市场1栋，建筑面积8536.54平方米，物业服务用房面积280.59平方米。
建筑结构：框剪结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为280.59平方米，位于9栋1单元1楼，其中业主委员会议事活动用房50.0平方米，位于物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都成达房地产发展有限公司
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 11 月21日至2012年 11 月 22 日工作时间内在成都交桂路99购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 11月21日工作时间内在成都交桂路99号资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级物业服务资质（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2012年 11 月19日和 11月20日17时00分前到成都交桂路报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都成达房地产发展有限公司
2012年 11 月 16 日
