按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定四川百年房地产有限公司决定对“东湖上景”采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市新都区新繁镇外东街，四至范围：东至过道；西至世丰村二社、都江堰人民渠一处新繁管理站；南至世丰村二社；北至外东街。
2、本项目规划设计的物业类型为：住宅。
3、本项目规划总用地面积9568.75平方米。
4、本项目规划总建筑面积36577.28平方米，其中住宅建筑面积26173.69平方米，物管用房建筑面积119.51平方米。
5、本项目共计建筑物2栋。
6、本项目的建筑密度为25.00%；容积率3.0；绿地率为30%。
7、本项目规划建设机动车车位269辆。其中地上车库停车位20辆，室外停车位49辆，地下停车位200辆。非机动车位328辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为119.51平方米；坐落位置：1号楼1F-2F。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：1号楼1F-2F（物管用房内）。
三、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及三级以上资质的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
四、资格审查方式
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件收到邀请书的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于2012年09月28日、2012 年10月08日工作时间内在成都市新都区建设大厦七楼领取招标文件，参加投标。
五、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人请在2012年09月26日至2012年09月27日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都区建设大厦七楼报名。
七、购买招标文件
每套文件收取工本费300.00元人民币（现金，中标与否均不退）
招标人：四川百年房地产有限公司
联系人：倪女士 联系电话：13438830101
日期：2012年09月25日
