按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川新希望实业有限公司决定对“皇冠国际公寓”的前期物业服务采用 公开招标 的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：皇冠国际公寓
建设单位：四川新希望实业有限公司
“皇冠国际公寓” 位于成都市高新西区西芯大道一号，南至新川路，北至与国腾之间的规划道路，东至西芯大道，西至百叶路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“皇冠国际公寓”总规划净用地面积13020.38㎡。规划总建筑面积50831㎡。地上建筑面积35077㎡，其中：多层电梯住宅建筑面积15364㎡。非住宅建筑面积19713㎡，其中：超市用房建筑面积6650㎡，社会餐饮用房5473㎡,社会商业建筑面积5300㎡,物管用房及业主委员会议事用房建筑面积890㎡，地下建筑面积15754平方米，总绿地面积2020㎡，全民健身活动用地200㎡。
容积率2.69，绿地率15.5%,建筑密度41.5%。
本项目规划建设机（地下）动车位292辆，（地上）机动车位108辆；非机动车位（地下）1205辆，其中住宅非机动车停车位665辆，商业非机动车停车位540辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为860 平方米；位于 地面一层 、二期酒店副楼顶层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30.00 平方米；位于 地面一层
三、招标人
本项目招标人：四川新希望实业有限公司
地址：成都市武侯区棕树东街二号
联系人：母永强
联系电话：18081160357
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 8 月30日至2012 年 8 月31日工作时间内在成都市武侯区棕树东街二号 （四川新希望实业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 8 月 30日前在工作时间内到成都市武侯区棕树东街二号 （四川新希望实业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于75分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年 8 月28日至2012年 8 月29日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯区棕树东街二号（四川新希望实业有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
四川新希望实业有限公司
2012年 8 月 27 日
