成都高投置业有限公司、成都高投资产经营管理有限公司按照“统一规划、统一设计、统筹安排建设工作、统一销售方案及进度、统一进行物业管理”的原则统筹开发成都高新区新世纪西路项目。成都高投资产经营管理有限公司全权委托成都高投置业有限公司办理成都高新区新世纪西路项目前期物业服务招标事宜。按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“成都高新区新世纪西路项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成都高新区新世纪西路项目

本建筑区划共计建筑物29幢，建筑结构为框架剪力墙结构。

建筑面积为1003.87平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房），座落位置：24栋1-2层、19栋1-2层、24栋地下1层、18栋架空层；

建筑面积为30平方米，座落位置：19栋2层物业服务用房内。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备壹级物业管理资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）通过ISO9001-2008质量管理体系认证（在有效期内）；

（二）通过ISO14001环境质量体系认证（在有效期内）；

（三）管理业绩:现管理住宅项目总面积不少于100万平方米。现管理的项目中被评定为全国物业管理示范项目的数量至少有1个；

（四）成都市房地产行业信用信息平台上建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于100分（含100分）；

（五）为项目配备的项目经理、主管级管理人员具备以下条件：

序号	职务名称	任职要求
1	项目经理	大学本科或以上文化程度，持全国物业管理师资格证书。其直接管理服务的省级物业管理优秀住宅小区及以上称号的项目3年及以上管理经验。
2	项目副经理	大专或以上文化程度，持有全国物业管理师资格证书或省级（含以上）建设主管部门颁发的物业管理上岗证书（企业经理证或部门经理证）或成都市项目经理证书。
3	客户服务部主管	大学本科或以上文化程度，持有全国物业管理师资格证书或省级（含以上）建设主管部门颁发的物业管理上岗证书（企业经理证或部门经理证）。
4	秩序维护部主管	大专或以上文化程度，持有省级（含以上）建设主管部门颁发的物业管理上岗证书（企业经理证或部门经理证）。
5	设施设备维护部主管	大专或以上文化程度，工程师或以上职称，男性。持有省级（含以上）建设主管部门颁发的物业管理上岗证书（企业经理证或部门经理证）。
6	环境维护部主管	大专或以上文化程度，持有省级（含以上）建设主管部门颁发的物业管理上岗证书（企业经理证或部门经理证）。

 

（六）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（七）中标企业承诺在首次交付专有部分之日起，2年内获“成都市物业管理优秀住宅小区”荣誉称号，4年内获得全国物业管理示范住宅小区称号。

四、投标报名时间

1．于2012年9月19日至2012年9月20日（不含节假日）9：00--17：00在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。

2. 拟报名的投标单位在报名时应提供1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；2）投标企业的营业执照、资质证书、ISO9001-2008质量管理体系认证证书、ISO14001环境质量体系认证证书、管理住宅项目业绩证明（业绩证明的合同复印件页面至少包含合同双方、项目名称，合同有效期，项目面积、物业类型等信息）、投标企业现管理项目的全国物业管理示范荣誉证书及合同复印件；3）项目经理直接管理“省级或以上物业管理优秀住宅小区”称号的项目管理经验证明，项目经理、项目副经理、客户服务部主管、秩序维护部主管、设施设备维护部主管、环境维护部主管所持有的物业管理上岗证书（企业经理证或部门经理证）、学历证明、职称证明、资格证书等。以上2）、3）项所需证件查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、招标书的发售

报名单位于2012年 9月21日、2012年 9 月24日9：00时—17：00时内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件。每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

招标人：成都高投置业有限公司

地 址：成都高新区天府一街1008号

 

成都高投置业有限公司