按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都新希望置业有限公司决定对“塔子山壹号”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：塔子山壹号
建设单位：成都新希望置业有限公司
“塔子山一号” 位于成都市锦江区三圣乡花果村8组、9组，南至上沙河铺街，北至市政道路，东至秀水苑，西至东大街延线。
本项目规划设计的物业类型为：商住
“塔子山一号”总规划用地面积71322.04㎡。其中：规划建设净用地地面积（参与容积率和建筑密度计算）55013.74㎡，道路用地面积（不参与容积率和建筑密度计算）11276.81㎡,绿化用地面积（不参与容积率和建筑密度计算）5031.49㎡。
规划总建筑面积293637.82㎡。其中：（一）、地上、地下计入容积率的建筑面积208471.49㎡，（二）、地上计入容积率建筑面积208129.78。其中：住宅建筑面积207331.3㎡（其中高层建筑面积183598.3㎡，多层建筑面积23733㎡）。非住宅建筑面积798.48，其中：1.商业用房建筑面积387.48㎡，2.配套设施建筑面积461㎡（物管用房建筑面积431㎡，业主委员会活的用房建筑面积30㎡）
地上不计入容积率的建筑面积（架空层面积）1292.83㎡。地下计入容积率的建筑面积（商业用房建筑面积）341.71㎡。
地下建筑面积93873.50㎡，为2层。其中：地下机动车库建筑面积73885.2㎡，地下非机动车库建筑面积2947.41㎡，地下设备房面积2535.5㎡，多层半地下设备房建筑面积4055.43㎡，地下物管用房面积449.92㎡。容积率3.79，绿地率25%,建筑密度19.86%。总绿地面积6190㎡，其中：集中绿地面积4127㎡，临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积2063㎡。机动车位（地下）2168辆，其中住宅机动车停车位2080辆，商业机动车停车位88辆；非机动车位（地下）2414辆，其中住宅非机动车停车位2074辆，商业非机动车停车位340辆。全民健身活动用地1200㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
分别位于：地上六号楼一层，建筑面积：229.50㎡；地上七号楼一层，建筑面积：116.52㎡；地上九号楼一层，建筑面积：114.65㎡；地下物管用房面积449.92㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于地上六号楼一层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都新希望置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月28日至2012年6月29日工作时间内在成都市武侯区航空路7号（成都新希望置业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月28日前在工作时间内到成都市武侯区航空路7号（成都新希望置业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年6月26日至2012年6月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯区航空路7号（成都新希望置业有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市武侯区航空里7号
联系人：敬先生
联系电话：18081160153
成都新希望置业有限公司
2012年6月25 日
