根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都万诚多宝置业有限公司决定对“沙河湾”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“沙河湾”位于成华区外东多宝寺21号。

本建筑区划四周范围：东至：公共绿地，西至：东虹路，北至：成都亚光电子股份有限公司，南至：规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积96632.23平方米，其中地上包括：住宅建筑面积54686.23平方米，商业建筑面积12512.3平方米，物业管理用房建筑面积410.20平方米。地下建筑面积27069.42平方米（其中：地下机动车库建筑面积22622.28平方米，地下非机动车库建筑面积1649.18平方米，地下设备用房面积1951.55平方米，其它846.41平方米）。全民健身场所面积174平方米。总容积率3.599,总建筑密度19.25%，绿地率30%。地下停车位655辆，非机动停车位643辆。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于1号楼2层,建筑面积380.20平方米；

主大会会议活动用房面积：位于1号楼2层,建筑面积30平方米。

 

二、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年5月16日至2012年5月17日工作时间内在成都市成华区五桂桥北路26号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年5月16日工作时间内在成都市成华区五桂桥北路26号购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2012年5月14日至2012年5月15日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成都市成华区五桂桥北路26号购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

六、其他                                       

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

  1.物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。

 

 

                                   成都万诚多宝置业有限公司