根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，锦江区上锦美地第一届业主委员会决定对“上锦美地”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

本项目位于成都市锦江区成都市锦江区红星路一段35号附1号

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。

本项目的四至：东为军区印刷厂、西临规划道路、南为军区印刷厂、北为玉皇观街

本项目为框简结构，本项目占地面积为6206.41平方米，总建筑面积56495.89平方米。地上总建筑面积47629.61平方米，住宅建筑面积45890.39平方米，商业用房面积为1739.22平方米，物业管理用房建筑面积249.95平方米，地面停车位58辆。地下建筑面积7382.61平方米。地下机动车位265辆，非机动车467辆，

本项目的建筑密度为20%；容积率7.67；绿地面积595.54平方米，绿化率为27.8%。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于商业楼2栋一层,建筑面积166.82平方米；

负一层，建筑面积149.11平方米；

业主大会会议活动用房面积：位于商业楼2栋一层，建筑面积30平方米。

二、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年5月18日、2012年5月21日工作时间内在四川省中基建设工程项目管理有限公司购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年5月18日工作时间内在四川省中基建设工程项目管理有限公司购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2012年5月16日至2012年5月17日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，四川省中基建设工程项目管理有限公司购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

联系人：周小姐

电话：18980861897

                                        

                                                              锦江区上锦美地第一届业主委员会