按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中航瑞赛置业有限公司决定对“中航·国际交流中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中航·国际交流中心
建设单位： 成都中航瑞赛置业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区娇子南二路，四至范围：东至：娇子南二路 ；南至：锦尚西一街；西至：益州大道；北至：民贵西一街 。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 办公、商业、住宅 。
“中航·国际交流中心”规划建设净用地面积 27813.14 平方米，总建筑面积 292116.40 平方米。地上计入容积率的建筑面积 221948.80平方米，其中：住宅建筑面积44389.76平方米商业用房建筑面积 28684.84 平方米，商务办公用房建筑面积 148392.50 平方米；地下不不计入容积率建筑面积 70167.60 平方米，其中商业建筑面积 / 平方米；机动车库及地下设备用房建筑面积 70167.60 平方米；物管用房及业主委员会议事用房建筑面积 912.70 平方米；总绿地面积 2920.40 平方米。
本项目建筑密度 39.98 % ，容积率： 7.98 ，绿地率： 10.5 % 。
建筑结构：框剪结构。
本项目规划建设机动车停车位 1864 辆(地下停车位 1763 辆)。地下非机动车停车位 1905 辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为882.70 平方米；位于 服务式办公1F、SOHO办公1F、1#住宅1F、2#住宅1F。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30.00 平方米；位于SOHO办公1F 。
三、招标人
本项目招标人： 成都中航瑞赛置业有限公司
电 话： 028-65938930-8303
联 系 人： 谢鸿煜
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2012 年 5 月14日、 2012 年 5 月15日工作时间内在成都市高新区天府大道1480号拉德方斯6楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2012 年 5 月14日工作时间内在成都市高新区天府大道1480号拉德方斯6楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得 一 级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2012 年 5 月10日至 2012 年 5 月11日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到 成都市高新区天府大道1480号拉德方斯6楼 报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币 伍佰元 整，招标文件每套售价为人民币 伍佰元 整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都中航瑞赛置业有限公司
2012 年 5 月 9 日
