按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都森宇置业有限公司决定对“朝阳·时代西锦三期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：朝阳·时代西锦三期
建设单位：成都森宇置业有限公司
“朝阳·时代西锦三期” 位于成都市温江区公平街办太极村5、6、7组，四至范围：东至规划道路，西至花季街，南至同云东路 ，北至花都大道。
本项目规划设计的物业类型为：商住楼
本项目规划设计的建筑结构为：钢混
“朝阳·时代西锦三期”规划建设净用地面积101421.65㎡，规划总建筑面积167528.2㎡。地上计入容积率建筑面积144222.80㎡，住宅建筑面积140101.58㎡（其中：住宅户数1441户，占总户数的96.5％，公寓户数27户，占总户数的3.5％）。非住宅面积4121.22㎡ (其中：商业建筑面积2966.05㎡；物业用房建筑面积1155.17㎡)。地下建筑面积23305.4㎡，为1层。建筑基地面积20216.24㎡。机动车位991辆（其中：地面泊车位97辆，地下停车位894辆）。非机动车位1520辆。
建筑密度19.93%，容积率5.13，绿地率42%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房位于小区内一十五号楼一层，建筑面积1155.17㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
业主委员会议事活动用房位于一十五号楼一层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都森宇置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年4月26日至2012年4月27日工作时间内在成都市二环路北四段49号朝阳大厦（成都森宇置业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年4月26日前在工作时间内到成都市二环路北四段49号朝阳大厦（成都森宇置业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年4月24日至2012年4月25日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市二环路北四段49号朝阳大厦（成都森宇置业有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
地址：成都市温江区公平镇森宇音乐花园
联系人：唐姿
联系电话：13981935380
成都森宇置业有限公司
2012年4月23日
