按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市京谊房地产发展有限责任公司决定对“雄飞中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：雄飞中心
建设单位：成都市京谊房地产发展有限责任公司
本建筑区划位于成都市青羊区提督街1-15号、17号，署袜北街1-43号、49号；四至范围：南至提督街，北至兴隆街，东至署袜北二街，西至太升南路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业、酒店。
“雄飞中心”总规划用地面积11288.60平方米。规划总建筑面积143314.07平方米。地上计入容积率建筑面积108574.65平方米。其中，办公用房建筑面积51346.79平方米；商业用房建筑面积30887.54平方米；酒店用房建筑面积22213.78平方米。地下建筑面积34503.29平方米，5层。其中，地下机动车停车建筑面积23468.18平方米，地下非机动车停车建筑面积2249.22平方米，地下设备用房建筑面积4131.18平方米，地下商业用房面积1998.84平方米；地下酒店用房建筑面积2445.87平方米。屋顶绿化面积1835.00平方米。
本建筑区划容积率：11.86，建筑密度48.48%，绿化率20.00%。
建筑结构：框架结构。
地下机动车停车位446个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为430.00平方米，其中地上物管用房面积为190.00平方米位于酒店用房9层；地下物管用房面积为210.00平方米位于酒店用房负3层，；业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于酒店用房9层。
三、招标人
本项目招标人：成都市京谊房地产发展有限责任公司
联系地址：成都市青羊区忠烈祠西街99号四川绿洲大酒店16楼1605室
联系人：罗晓丽、刘媛
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 3 月 29 日至2012年 3 月30日工作时间内在成都市青羊区忠烈祠西街99号四川绿洲大酒店16楼1605室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 3 月 29 日工作时间内在成都市青羊区忠烈祠西街99号四川绿洲大酒店16楼1605室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2012年 3 月 27 日和 3 月 28 日17时00分前到成都市青羊区忠烈祠西街99号四川绿洲大酒店16楼1605室。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市京谊房地产发展有限责任公司
2012年 3 月 26 日
