按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天来房地产开发有限公司决定对“天来国际广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：天来国际广场
建设单位：成都天来房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市温江区温泉大道二段166号、政通东路69号，四至范围：南至规划道路，北至光华大道，东至温泉大道，西至政通东路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“天来国际广场”规划建设净用地面积80049.0平方米，规划总建筑面积576591.34平方米。地上计入容积率建筑面积399880.41平方米，其中：电梯住宅建筑面积181481.47平方米；非住宅建筑面积218398.94平方米。其中，办公用房建筑面积55062.73平方米；商务酒店用房建筑面积21172.55平方米；酒店用房建筑面积76498.72平方米；商业用房建筑面积64173.69平方米；物管用房建筑面积1194.3平方米。
地下建筑面积及层数：172745.73平方米，地下二层带夹层，其中：地下机动车库面积119047.02平方米；地下设备用房面积9778.80平方米；地下商业用房面积34664.17平方米；地下酒店用房面积2589.87平方米。
总绿地面积30067.01平方米。
本建筑区划容积率：4.99，建筑密度39.74%；绿地率37.56%。
建筑结构：框架-剪力墙结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位3400辆，其中：地上室外停车位310辆；地下停车位3090辆。非机动车位5000辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为1194.3平方米，位于9号楼和2号公建一层，其中业主委员会议事活动用房62.46平方米，位于9号楼一层。
三、招标人
本项目招标人：成都天来房地产开发有限公司
联系地址：成都市温江区光华大道天宝中街1号
联系电话：18081103302
联系人：代女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 2 月 17 日至2011年 2 月 20 日工作时间内在成都市温江区光华大道天宝中街1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 2 月 17 日工作时间内在成都市温江区光华大道天宝中街1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2012年 2 月 15 日和 2 月 16 日17时00分前到成都市温江区光华大道天宝中街1号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都天来房地产开发有限公司
2012年 2 月 14 日
