按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定,上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司决定对“绿地锦天府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业,现将有关事项公告如下:
一、 物业概况:
项目名称:绿地锦天府
建设单位:上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
“绿地锦天府” 位于锦江区攀成钢片区,二环路以东、牛沙河以北,四至范围:东至规划道路,西至二环路东四段,南至牛沙路 ,北至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为:商住楼
“绿地锦天府”规划建设净用地地面积92557.34㎡,规划总建筑面积277653.12㎡。地上计入容积率建筑面积224542.04㎡,住宅建筑面积217622.38㎡(其中:户数为1243户,套型建筑面积大于90㎡的住宅面积213625.58㎡,占住宅总建筑面积比例的98.52%,公寓建筑面积3996.80㎡,占住宅总建筑面积比例的1.48%),含别墅38548.17平方米。非住宅面积6919.66㎡ (其中:商业建筑面积6142.65㎡;物业用房建筑面积(地上)544.50㎡,包含业主委员会活动室30㎡;消防控制用房面积57.55㎡;公厕面积51.07㎡,社区居委会面积123.89㎡)。地上不计入容积率的建筑面积2160.64㎡。地下建筑面积53111.08㎡,为2层。建筑基地总面积20238.83㎡,高层主体基地面积7915.58㎡。总绿地面积27770.49㎡(其中集中绿地面积8358.95㎡,临街集中绿地面积4204.43㎡)。全民健身所面积1914.46㎡(其中居民健身设施200.07㎡)。地下停车位2758辆(其中:住宅停车位2708辆,商业停车位50辆)。地下非机动车位2894辆(其中:住宅停车位2708辆,商业停车位185辆)。总建筑密度21.87%,高层主体建筑密度8.55%。总容积率3.00;住宅容积率2.93,占总容积率的比例为97.51%。总绿地率30.00%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房:
物业用房位于3号楼一、二层514.50㎡,地下建筑面积362.17㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房:
业主委员会议事活动用房位于3号楼一、二层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人:上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标,可设置资格预审程序,凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业,均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时,如报名单位少于5家(含5家),则取消资格预审程序,报名单位可直接于2012年1月20日至2012年1月21日工作时间内在成都市锦江区锦华路一段8号1栋11单元19层1941号(上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司)购买招标文件;如报名单位多于5家,则设置资格预审程序,报名单位可直接于2012年1月20日前在工作时间内到成都市锦江区锦华路一段8号1栋11单元19层1941号(上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司)购买资格预审文件,只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业,且符合:
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应;
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应;
(三)建立了企业及从业人员的信用信息,且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件:
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件,后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
七、报名时间及地点:
有意向的投标人请在2012年1月19日、2012年1月20日上午9:00-11:30,下午14:00-17:00,到成都市锦江区锦华路一段8号1栋11单元19层1941号(上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司)或成都市诚信物业管理招投标服务中心(成都房地产大厦2414房间)报名,根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件,每套文件收取工本费600.00元人民币(现金,中标与否均不退)。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务,并按以下要求实施物业管理:
1.物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责;按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所,并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址:成都市锦江区锦华路一段8号1栋11单元19层1941号
联系人:王海泉
联系电话:13980684100
上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
2012年1月19日