按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中铁万宏实业有限公司决定对“新天府国际中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“新天府国际中心”
建设单位：成都中铁万宏实业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区双土村三组，四至范围：东至升华路，西至翠华路，南至规划道路，北至天府二街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。
“新天府国际中心”总建筑面积134290.1平方米，地上建筑面积104330平方米，其中：办公楼建筑面积85499.1平方米，商业建筑面积18830.9平方米，物
业管理用房建筑面积430平方米，地下建筑面积29960.1平方米。
本建筑区划总建筑密度：55.3%，总容积率：6.0，绿地率：10.5%。
机动车地下停车位629辆；地下非机动车停车位660辆
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积256.16㎡；位于地上一层、二层、三层及地下负一层、二层。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于地上三层（物业用房内）
三、招标人
招标人：成都中铁万宏实业有限公司
地址： 成都市高新区桂溪工业园
电话：028-86671907
联系人：郑女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年12月7日、2011年12月8日工作时间内在成都市成都市高新区桂溪工业园购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年12月7日工作时间内在成都市高新区桂溪工业园购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2011年12月5日至2011年12月6日17时前（工作时间内）在成都市高新区桂溪工业园报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都中铁万宏实业有限公司
2011年
12月
2日
