按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市黄和投资有限公司决定对“摩玛城”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：摩玛城
建设单位：成都市黄和投资有限公司
“摩玛城”位于成都市锦江区二环路东五段，四至范围：东至规划绿地，西至规划道路，南至成都市二环路规划绿化带，北至成都市瑞升房地产开发（集团）有限公司。
本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅
“摩玛城”规划建设净用地面积15578.10㎡。规划总建筑面积171624.28㎡。地上计入容积率建筑面积132368.56㎡（其中：住宅建筑面积101679.95㎡，公寓建筑面积25293.02㎡，商业建筑面积4840.80㎡，物业用房建筑面积504.69㎡，消防控制室建筑面积50.10㎡），其中：居住建筑面积126972.97㎡。地下三层，总建筑面积39016.22㎡（地下车库建筑面积33064.95㎡，自行车建筑面积3222.48㎡，其他建筑面积2728.79㎡），架空层建筑面积239.50㎡。户型面积指标：＜90㎡套型总面积89020.75㎡，占比例70.11%；≥90㎡套型总面积37952.22㎡，占比例29.89%。总户数为1521户，其中：＜90㎡套型的1183户，≥90㎡套型的338户。基底面积5430.95㎡。绿地率25%，总绿地面积3902.00㎡（其中临街集中绿地面积590㎡，其他绿地面积3312.00㎡）。建筑密度35%。容积率8.5。道路用地面积2550.00㎡。其他用地面积（其中：全民健身所面积740㎡，其他用地面积3312.00㎡）。地下机动车位930辆（其中：居住配套停车位902辆，商业建筑配套28辆）。地下非机动车位1536辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房位于2楼一层，面积474.69㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
业主委员会议事活动用房位于2号楼一层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都市黄和投资有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年12月21日至2011年12月22日工作时间内在成都市高新区天泰路145号南楼20楼（成都市黄和投资有限公司）买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年12月21日前在成都市高新区天泰路145号南楼20楼（成都市黄和投资有限公司）报名购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质（含暂定三级）证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2011年12月19日至2011年12月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新区天泰路145号南楼20楼（成都市黄和投资有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地 址：成都市高新区天泰路145号南楼20楼
联系人：陈琳
联系电话：18980769769
传真：
成都市黄和投资有限公司
2011年 12 月16 日
