按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川欣欣置业有限公司决定对“人民的公园”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：人民的公园
建设单位：四川欣欣置业有限公司
本建筑区划位于成都市新都区蜀龙大道南段540号，四至范围：西至：420厂食堂，北至：安置小区，东至：加油站，南至：蜀龙大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“人民的公园”规划建设净用地面积 10746.89平方米，总建筑面积40013.84平方米。地上计入容积率建筑面积32156.08平方米，其中：电梯住宅建筑面积30681.92平方米，非住宅建筑面积1474.16，商业用房建筑面积1324.16平方米，配套物管用房建筑面积130.00平方米，门卫及其他20平方米，地上不计入容积率的建筑面积（底层架空层）730.22平方米，地下建筑面积及层数7857.76平方米（地下一层）机动车位324辆，（地上室外停车位125辆，其中：住宅停车位125辆、商业停车位0辆，地下停车位199辆其中：住宅停车位184辆、商业停车位15辆。非机动车位400辆，其中：地下住宅非机动车位350辆，地上商业非机动车位52辆，全民健身场所200平方米。总绿地面积3221.10平方米。
本建筑区划总容积率：2.99，住宅容积率：2.85，绿地率：30.0%，建筑密度：23.54.0%。建筑基底总面积：2530.08平方米。
建筑结构：底框砖混结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为130.00平方米，位于3栋一层，业主委员会议事活动用房30平方米，位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川欣欣置业有限公司
联系地址：成都市新都区新都镇宝光大道
联系电话：18081103302
联系人：代女士
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川欣欣置业有限公司
二O一一年 11 月 10 日
