按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川汇创房地产有限公司决定对“汇融·新贵公馆”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：汇融·新贵公馆
建设单位：四川汇创房地产有限公司
项目地址：成都市武候区盛丰路555号
本建筑区划位于成都市武阳大道二段，四至范围：南至永顺街路，北至盛丰路，东至南干堰，西至武阳大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业。
“汇融·新贵公馆”规划总建设用地面积17897.44平方米，净用地面积12906.01平方米。 规划总建筑面积46739.84平方米。 地上计入容积率的建筑面积28364.28平方米，其中，住宅建筑面积26340.71平方米；非住宅建筑面积2023.57平方米（商业用房建筑面积1766.58平方米，物业用房建筑面积78.42平方米，业主委员会合动用房30平方米，地下商业地面疏散楼梯间面积148.57平方米）；地上不计入容积率的建筑面积（架空机动车道）118.46平方米。地下总建筑面积18257.10平方米。其中地下物管用房建筑面积100.16平方米；地下设备用房建筑面积3142.55平方米；地下机动车库建筑面积10351.23平方米；地下商业及库房建筑面积3997.16平方米；地下非机动车库建筑面积666平方米。建筑基底总面积3605.00平方米。总绿地面积3871.80平方米，其中：临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积607.5平方米。地下机动车位320辆，其中：住宅停车266辆，商业停车54辆。地下非机动车位444辆；全民健身场所151.16平方米。
本建筑区划容积率：2.20，建筑密度27.93%，绿地率30%。
建筑结构：框架结构。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业管理用房总建筑面积为178.58平方米， 位于一号楼一层和负一层。
2、业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于一号楼一层，物业用房旁。
三、招标人
本项目招标人：四川汇创房地产有限公司
联系地址：成都市武候区佳灵路18号2幢4号房
联系人：孙建宁
联系电话：028-85070771
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
五、凡符合上文第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川汇创房地产有限公司
2011年11月02日
