按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都武侯工业园投资开发有限公司决定对“成都武侯工业园中小企业创业孵化中心配套基础设施－D地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成都武侯工业园中小企业创业孵化中心配套基础设施－D地块

建设单位：成都武侯工业园投资开发有限公司

本建筑区划位于成都市武侯区武兴三路30号，四至范围：东至武兴三路，西至武兴四路，南至武科西五路，北至武青四路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：非生产性工业科研用房（又称工业写字楼）。

本建筑区划总规划用地面积55418.05平方米。总建筑面积176810.37平方米。其中地上计入容积率的建筑面积133319.9平方米（其中非生产性工业科研用房建筑面积129352.53平方米，配套服务设施用房建筑面积3458.17平方米，物管用房建筑面积509.20平方米）；地上不计入容积率建筑面积(架空层)2426.39平方米；地下建筑面积41064.08平方米（其中地下机动车库面积35594.32平方米，其它用房建筑面积907.22平方米，地下设备用房建筑面积4562.54平方米）。

本建筑区划共计建筑物9幢，建筑结构为框架剪力墙结构。

本建筑区划的建筑密度31.6%，容积率2.406。

本建筑区划按照规划建设地下机动车停车位962辆，地上室外停车位112辆，地上非机动车停车位750辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为479.2平方米，座落位置：建筑区划38号楼一层；

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划38号楼一层。

三、招标人及联系方式

招标人：成都武侯工业园投资开发有限公司

地  址：成都市武兴四路19号

联系人：马女士

电  话：18980950448

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备壹级物业管理资质、通过ISO9001质量管理体系认证（证书在有效期内）的物业服务企业，且符合：

一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分（含100分）；

（三）在管项目中被评定为国优或省优项目数量不得少于1个；

（四）在管项目中有产业园区项目或者在管项目中写字楼建筑面积共计20万平方米以上。

五、投标报名时间

1．于2011年11月14日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、ISO9001-2008质量管理体系认证证书、管理规模和业绩证明原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、招标书的发售

报名单位于2011年 11 月15日、2011年 11 月16日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件。每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

 

 

成都武侯工业园投资开发有限公司

2011年11月8日